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AQUISIÇÃO DE IMÓVEL
DOCUMENTOS INDISPENSÁVEIS PARA A NEGOCIAÇÃO
DO IMÓVEL
01. CERTIDÃO NEGATIVA DA MATRÍCULA ATUALIZADA;
02. CERTIDÃO DE QUITAÇÃO DE TRIBUTOS MUNICIPAIS;
03. DECLARAÇÃO DA ADMINISTRADORA OU SÍNDICO (COM ATA DA
ASSEMBLÉIA QUE OS ELEGEU), DE QUITAÇÃO DAS DESPESAS
CONDOMINIAIS ATÉ A DATA DE IMISSÃO DA POSSE;
04. TRÊS ÚLTIMAS CONTAS DA FORNECEDORA DE ÁGUA E ELETRICIDADE;
05. CERTIDÃO NEGATIVA DO SPU – (EM CASO DE ÁREA DA
UNIÃO)
DOS VENDEDORES
01. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR CÍVEL, INCLUINDO
EXECUTIVOS FISCAIS (ESTADUAL E MUNICIPAL);
02. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR CRIMINAL;
03. CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA FEDERAL;
04. CERTIDÃO NEGATIVA DA JUSTIÇA DO TRABALHO;
05. CERTIDÃO NEGATIVA DO DISTRIBUIDOR DE PROTESTO DE TÍTULOS;
06. CERTIDÃO NEGATIVA DA RECEITA FEDERAL;
07. NO CASO DE PESSOA JURÍDICA, CND DO INSS E CONTRATO SOCIAL
PARA AFERIÇÃO DOS PODERES E DE REGULARIDADE DA
REPRESENTAÇÃO;
NO CASO DE UNIDADE RESIDENCIAL EM CONDOMÍNIO
01. BUSCA NO FÓRUM TRABALHISTA E CÍVEL PARA CONSTATAÇÃO DE
EVENTUAL EXISTÊNCIA DE AÇÕES CONTRA O CONDOMÍNIO QUE PODERÃO
ONERAR O COMPRADOR.
OBSERVAÇÃO
CONSTANDO APONTAMENTOS NAS CERTIDÕES, SOLICITAR CERTIDÃO
EXPLICATIVA (OBJETO E PÉ), PARA AFERIÇÃO DA POSSIBILIDADE DE
REPERCUSSÃO OU NÃO SOBRE O NEGÓCIO.
Recomendação do CRECI da 2a. Região aos seus inscritos
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